Modern, stilvoll, sonnig - erhöhte Lebensqualität in Bestlage

1190 Wien

Beschreibung

Wo alles passt - PREIS-LAGE-QUALITÄT

Diese elegante, moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und einem herrlichen Blick über die Weinberge sucht seinen neuen Eigentümer.

Die exklusive Wohnanlage in der beliebten Wohngegend von Döbling in der Nähe von Türkenschanzpark und Hugo Wolf Park bietet ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten und exzellente Verbindung zur Innenstadt.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- Esszimmer (ca. 38,72 m²) mit einer voll ausgestatteten offenen Küche (Gorenje Designer Sonderedition Elektrogeräte) und Zugang zur Terrasse (ca. 14,65 m²), zwei ruhig gelegenen Schlafzimmern (ca. 15,57 bzw. 11.60 m²), ein weiteres Arbeitszimmer/Schlafzimmer (ca. 8,93 m²), eine begehbare Garderobe, einem stilvollen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Walk-In-Dusche, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette. 

Zur Ausstattung gehören: 

  • hochwertige Parkettböden (“Weitzer” Eiche) im Wohnbereich, 
  • Fliesen im Sanitärbereich, 
  • eine Terrasse, 
  • eine Video-Gegensprechanlage,
  • Deckenspots, 
  • Beleuchtung mit Bewegungsmelder (Toilette, Garderobe, Badezimmer)
  • Fußboden/Hauszentralheizung, 
  • Sat TV, Internet 
  • elektrische Außenbeschattung. 

Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerabteil. Im Haus ist ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche  ebenfalls vorhanden. 

Ein Pkw Stellplatz in der Tiefgarage steht auch zur Verfügung (€ 23.000).

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst davon was diese Wohnung Ihnen bieten kann.

*********************ENGLISH DESCRIPTION********************************

This elegant, modern apartment with high quality furnishings and a wonderful view over the vineyards is looking for its new owner.

The exclusive residential complex in the popular residential area of Döbling near Türkenschanzpark and Hugo Wolf Park offers numerous recreation opportunities and an excellent connection to the city center.

The apartment consists of an entrance area, a generous living- dining room (ca. 38,72 m²) with a fully equipped open kitchen (Gorenje Designer Special Edition Appliances) and access to the terrace (ca. 14,65 m²), 2 quite bedrooms (ca. 15,57 m² and 11.60 m²), one further study/bedroom (ca. 8,93 m²), 1 walk-in wardrobe, a stylish bedroom with double sinks, tub and wak-in shower, a storage room with washing machine connection and a separate toilet.

The equipment includes:

  • high quality parquet floors (“Weitzer” oak) in the living area,
  • tiles in the sanitary area,
  • terrace, 
  • video intercom,
  • ceiling spotlights,
  • lights with motion detector (toilet, walk-in closet, bathroom)
  • floor heating by central heating,
  • Sat TV, internet
  • electric outside shades.

A spacious cellar compartment in the basement belongs to the apartment. A bicycle storage room and a laundry room for common use can be found in the house too.

A parking space in the underground garage is also available (€ 23,000).

Contact us for a viewing and convince yourself of everything this apartment can offer you.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 64 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap