ONLINEBESICHTIGUNG – HÜBSCHE ANLEGERWOHNUNG NAHE AKH

1180 Wien

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage von Währing. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 2004 errichteten Hauses, der Wohnbereich ist in den grünen Innenhof ausgerichtet. Neben einer hauseigenen Tiefgarage bietet das Haus einen allgemeinen Waschraum (Miele Geräte), einen Abstellraum im Keller und einen Fahrradabstellraum. Die Lage der Wohnung sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind ausgezeichnet: in wenigen Minuten erreicht man zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Kutschkermarkt sowie zahlreiche Schulen, Krankenhäuser und einen Soccer/Eislaufplatz. Die Straßenbahnlinie 42 fährt direkt in das Stadtzentrum, die U-Bahnlinie U6 (Michelbeuern) und die Straßenbahnlinie 9 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

Die Wohnung wird mit einem Tiefgaragenplatz verkauft und gliedert sich wie folgt:

LAYOUT:

Vorzimmer, Wohnraum mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, vollausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC. Kellerabteil. Garagenplatz. 

AUSSTATTUNG:

  • Parkettboden (Buche)
  • vollausgestattete Küche 
  • 2-fach verglaste Kunststofffenster
  • Außenrollos bei allen südseitigen Fenstern
  • Markise

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner). Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 57.5 kWh/m2a
  • gültig bis 07.02.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap