HÜBSCHE GARTENWOHNUNG NÄHE GLANZING
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hübsche Gartenwohnung in einer ruhigen Wohnstraße in Glanzing. Der nahegelegene Hackenberg und die Weinberge laden zum Spazieren und Erholen ein, es gibt 2 Spielplätze und einen Fußballplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bank und eine Trafik sowie die Bushaltestelle Glanzing. Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau bzw. Nußdorferstraße) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Ein Garten sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage gehören zum Haus.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Vorraum mit Garderobe, Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten, Küche, Gäste WC.
OG: Vorraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia, ein weiteres Schlafzimmer, Bad (Wanne, WC)
UG: Vorraum, Hobbyraum, Wirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschinenanschluss und kleinem Gästebad (Dusche, Waschbecken, WC), Abstellraum, Zugang zur Tiefgarage.
AUSSTATTUNG:
- Parkettboden (EG) und Laminat (OG) im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im Eingang & Küche
- Komplettküche
- offener Kamin
- Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Monatliche Kosten:
Instandhaltung | 132,51 EUR |
Betriebskosten & Verwaltung | 159,66 EUR |
Gesamt | 292,17 EUR |
Stand der Investitionsrücklage (Juni 2020): ca. 367.000 EUR
COSY GARDEN APARTMENT IN RESIDENTIAL AREA | TWO BEDROOMS | 1,5 BATHROOMS | GARAGE - CLOSE TO GLANZING/ AIS
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 129.6 kWh/m2a
- gültig bis 06.08.2029
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 3000 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
- Klinik 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 630.000,00 €
- Fläche ca. 101,57 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 630.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 28210
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 630.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 101,57 m2
- Wohnfläche ca. 101,57 m2
- Nutzfläche ca. 150,44 m2
- Gartenfläche ca. 36,26 m2
- Kellerfläche ca. 48,87 m2
- Loggiafläche ca. 8,23 m2
- Terrassenfläche ca. 16,65 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 129.6 kWh/m2a
- gültig bis 06.08.2029
- Baujahr 1988
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2020