Zum Verkauf gelangt eine hübsche Gartenwohnung in einer ruhigen Wohnstraße in Glanzing. Der nahegelegene Hackenberg und die Weinberge laden zum Spazieren und Erholen ein, es gibt 2 Spielplätze und einen Fußballplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bank und eine Trafik sowie die Bushaltestelle Glanzing. Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau bzw. Nußdorferstraße) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Ein Garten sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage gehören zum Haus.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Vorraum mit Garderobe, Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten, Küche, Gäste WC.
OG: Vorraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia, ein weiteres Schlafzimmer, Bad (Wanne, WC)
UG: Vorraum, Hobbyraum, Wirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschinenanschluss und kleinem Gästebad (Dusche, Waschbecken, WC), Abstellraum, Zugang zur Tiefgarage.
AUSSTATTUNG:
- Parkettboden (EG) und Laminat (OG) im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im Eingang & Küche
- Komplettküche
- offener Kamin
- Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Monatliche Kosten:
| Instandhaltung |
132,51 EUR |
| Betriebskosten & Verwaltung |
159,66 EUR |
| Gesamt |
292,17 EUR |
Stand der Investitionsrücklage (Juni 2020): ca. 367.000 EUR
COSY GARDEN APARTMENT IN RESIDENTIAL AREA | TWO BEDROOMS | 1,5 BATHROOMS | GARAGE - CLOSE TO GLANZING/ AIS
