ONLINEBESICHTIGUNG – HÜBSCHES REIHENHAUS NÄHE GLANZING

1190 Wien

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein hübsches Reihenhaus mit Garten in einer ruhigen Wohnstraße in Glanzing. Der nahegelegene Hackenberg und die Weinberge laden zum Spazieren und Erholen ein, es gibt 2 Spielplätze und einen Fußballplatz. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Supermarkt, eine Bank und eine Trafik sowie die Bushaltestelle Glanzing. Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau bzw. Nußdorferstraße) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Ein Garten sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage gehören zum Haus. 

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Vorraum mit Garderobe, Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten, Küche, Gäste WC.

OG: Vorraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia, ein weiteres Schlafzimmer, Bad (Wanne, WC)

UG: Vorraum, Hobbyraum, Wirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschinenanschluss und kleinem Gästebad (Dusche, Waschbecken, WC), Abstellraum, Zugang zur Tiefgarage.

Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist das darüberliegende Dachgeschoss dem benachbarten Reihenhaus zugeordnet.

AUSSTATTUNG:

  • Parkettboden (EG) und Laminat (OG) im Wohnbereich
  • Fußbodenheizung im Eingang & Küche
  • Komplettküche
  • offener Kamin
  • Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer

Monatliche Kosten:

Instandhaltung 132,51 EUR
Betriebskosten & Verwaltung 159,66 EUR
Gesamt 292,17 EUR

Stand der Investitionsrücklage (Juni 2020): ca. 367.000 EUR

COSY TOWNHOUSE WITH GARDEN IN RESIDENTIAL AREA | TWO BEDROOMS | 1,5 BATHROOMS | GARAGE - CLOSE TO GLANZING/ AIS

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 129.6 kWh/m2a
  • gültig bis 06.08.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap