REPRÄSENTATIVE JUGENDSTILVILLA MIT GARTEN IM HIETZINGER COTTAGE

1130 Wien

Beschreibung

Die "Villa Gerger" im Zentrum von Alt-Hietzing wurde 1910/1911 vom Josef Hofmann-Schülers Carl Witzmann erbaut und auch innen gestaltet.

Das generalrenovierte, mehrgeschoßige Haus bietet sich sowohl für eine reine Büronutzung (z.B. für Anwalt, Notar, etc.) als auch für eine gelungene Kombination Arbeiten-Wohnen an. 

 

Raumangebot: 

* Neun Zimmer aufgeteilt auf EG, 1. OG und 2. OG 

* Souterrain: zwei weitere Zimmer sowie drei Lagerräume, ein Heizungsraum, ein begehbarer Tresor 

* großzügiger Dachboden

* geräumige Küche im EG und kleine Küche im 2. OG

* eine große westseitige Terrasse und zwei straßenseitige Balkone

* hübscher Garten mit Bäumen und einer gemauerten Pergola

 

Schwarze Büroeinrichtung (italienisches Design) - Tische, Schränke etc. vorhanden, kann bei Bedarf noch vom Vermieter ergänzt werden.

 

 

 

Energieausweis

  • HWB F, 202 kWh/m2a
  • fGEE 3,19
  • gültig bis 20.03.2027

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap