ONLINEBESICHTIGUNG - DACHGESCHOSSWOHNUNG - IN BELIEBTER LAGE DES 8. BEZIRKS

1080 Wien

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Beschreibung

DACHGESCHOSSWOHNUNG IN FANTASTISCHER LAGE MIT HOFSEITG GELEGENER TERRASSE IN WOHNEBENE - ERSTBEZUG

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in einem schönen Gründerzeithaus. In wenigen Minuten erreicht man den nahegelegenen Schönbornpark und das alte AKH mit zahlreichen Restaurants. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahnlinie 43 & 44 gelangt man in wenigen Minuten zum Schottentor. Besonders hervorzuheben ist, dass dieses Objekt im Wohnbereich keine Schrägen aufweist und sich zudem auf eine große ostseitige Terrasse hin öffnet. Vom Hauseingang erreicht man über eine Stufe den Lift, der direkt in das Dachgeschoss fährt.

RAUMAUFTEILUNG:
geräumiger Eingangsbereich, schöner Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse, Küchenanschlüsse sind sowohl im Wohnbereich als auch in einem der Zimmer vorgesehen, Masterbedroom, ein Schlafzimmer mit en suite Duschbad sowie Ausgang auf einen Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche/Bidet/Toilette, kleiner Technikraum, Gästetoilette

AUSSTATTUNG:
* Parkettboden
* hochwertige Holzfenster und Holztüren
* neue Therme
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
* Außenjalousien
* Alarmanlage

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: € 326,83 zzgl. USt.
Betriebskosten für den Lift: € 45,80 zzgl. USt.
Rücklage: € 242,00
Rücklage für den Lift: € 45,80

Garagenplätze in der nahen Umgebung laut Eigentümer vorhanden.
Als Käufer hat man noch die Option, einen im Souterrain gelegenen Raum im zu erwerben, der als Fitnessraum/Spabereich usw. genutzt werden könnte. Preis auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner).

PENTHOUSE APARTMENT WITH LARGE TERRACE IN PERFECT LOCATION CLOSE TO CITY CENTER | 3-4 BEDROOMS | 2 BATHROOMS

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Ausstattung

  • Fußbodenheizung

Energieausweis

  • HWB C, 108 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap