RESIDENZ IM STIFT KLOSTERNEUBURG

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

GENERALSANIERTE RESIDENZ IM STIFT KLOSTERNEUBURG

In der malerischen Altstadt von Klosterneuburg befindet sich eine 2.585 m² große Stiftsresidenz mit traumhaften Ausblick auf die mittelalterlichen barocken Gebäude, das Stift Klosterneuburg und die Stiftskirche. Direkt am Stiftsplatz gelegen ermöglicht dieses luxuriöse Anwesen seinen zukünftigen Bewohnern alle Annehmlichkeiten die Klosterneuburg zu bieten hat.

Sie sind von der Natur des Wienerwaldes umgeben und doch nur 25 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Selbst die Wiener bezeichnen Klosterneuburg als den Inbegriff von dörflicher Ruhe und Gemütlichkeit. Die Ausläufer des Kahlenberges, die Weingärten und der Leopoldberges, laden zum Verweilen ein und bieten einem atemberaubenden Panoramablick.

Die 15 Suiten mit einer Wohnfläche zwischen 70m² – 180m², der 640m² große Allgemeinbereich mit Rezeption, Restaurant mit Großküche, einem Café und auch die liebevoll angelegten Innenhöfe wurden aufwendig und mit viel Liebe generalsaniert. Alle Bereiche sind barrierefrei erreichbar und großzügig geschnitten.
Zusätzlich steht Ihnen ein 1.258m² großer Rohdachboden zur Gestaltung nach Ihren Wünschen zur Verfügung.

OBJEKTDATEN
• 100 - jähriges Baurecht mit Wohnungseigentumsbegründung
• 15 Suiten/ Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 70 - 180 m²
• Wohnnutzfläche 1.688 m²
• 645 m² Allgemeinflächen (Restaurant, Büro, Arztpraxis, uvm.)
• 930 m² Außenflächen (Garten, Hof, Terrassen)
• 1.258 m²
• PKW Stellplätze 2 *) 28 weitere Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung

AUSSTATTUNG
• Holzkastenfenster
• Massives Mauerwerk
• Gewölbedecken
• Bäder aus erlesenem italienischen Marmor
• Occhio-Leuchten
• Dimmbare Lichtschalter
• Doppelflügeltüren
• Messing Tür- und Fensterbeschläge
• Unterbau Schränke in den Bädern aus Massiv Eiche
• 4 Aufzüge
• Barrierefrei
• Optimale Infrastruktur

Es handelt sich um ein Baurecht, der Baurechtszins beträgt 4.386 EUR/ Monat.

FULLY RENOVATED RESIDENCE WITHIN THE ABBEY KLOSTERNEUBURG - 15 Suites

The residence is located in the beautiful historical city center of Klosterneuburg with stunning views of the medieval and baroque buildings of the abbey and the cathedral. Only 25 minutes by car from the city center of Vienna, close to wine yards and the Danube river.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • U-Bahn 7500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap