EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG - BEZUG AB JULI 2024
Beschreibung
EXKLUSIVE DACHGESCHOSSMIETE MIT TERRASSEN UND HERRLICHEM BLICK - NÄHE HUGO-WOLF-PARK - DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET
BEZUG AB JULI 2024!
INFRASTRUKTUR:
S-45 Krottenbachstraße, Bus 10A, 35A, 37A, 40A, gute Einkaufsmöglichkeiten am Obkirchermarkt und auf der Krottenbachstraße. Schöne Parks wie der Türkenschanzpark, Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.
RAUMAUFTEILUNG:
- zentraler Vorraum,
- Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse,
- Master-Bedroom mit Bad en-Suite (Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet, WC) und Terrasse,
- zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad, separates WC
AUSSTATTUNG:
Parkettboden, Komplettküche, Kellerabteil, Sicherheitstüren, Klimaanlage, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz, Telekabelanschlussmöglichkeit
Garagenplatz € 175,00 inkl. UST / Monat
DISTRICT 19: MODERN ROOFTOP APARTMENT WITH TERRACES - THREE BEDROOMS; TWO BATHROOMS; AIR CONDITION
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
Energieausweis
- HWB B, 44.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 17.06.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 137,08 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.999,00 € |
Miete: | 2.249,74 € |
Betriebskosten: | 476,63 € |
Umsatzsteuer: | 272,63 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.999,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25938
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 44.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 17.06.2025
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Juli 2024
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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