GARTENMAISONETTE MIT TOLLEM WIENBLICK IN EXKLUSIVER LAGE

1190 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine moderne Wohnung auf 2 Ebenen in einer der schönsten Lagen von Grinzing.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das nicht direkt an der Straße liegt und ist über einen Zufahrtsweg zu erreichen. Es gibt eine Parkmöglichkeit vor dem Haus. Ein Teil des Gartens kann mitbenützt werden.

In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß das Zentrum von Grinzing mit Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Restaurants und Heuriger sowie die Endstation der Straßenbahnlinie 38 und den Autobus 38A nach Heiligenstadt (Anbindung an die U-Bahnlinie U4).


RAUMAUFTEILUNG:

EG: Vorraum, * Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, * Esszimmer mit offener Küche, * ein Schlafzimmer, * Duschbad mit WC, * Wirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner, Abstellraum, Garderobe, Gäste WC.

OG: Vorraum, * Masterbedroom mit en-suite Wannenbad, * zwei weitere Schlafzimmer, * Wannenbad mit WC.

AUSSTATTUNG:

  • Parkettböden
  • Komplettküche
  • Einbauschrank
  • Waschmaschine & Trockner

Für die Gartenpflege (Rasenmähen & Baumschnitt) wird vom Eigentümer 150 EUR/Jahr in Rechnung gestellt. 

DUPLEX GARDEN APARTMENT | 4 BEDROOMS | 3 BATHROOMS | EXCLUSIVE RESIDENTIAL AREA

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 45 kWh/m2a
  • fGEE 0,98
  • gültig bis 26.07.2025

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap