EXCLUSIVE DACH-TERRASSENWOHNUNG - BEZUG AB JULI 2024
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen sowie Zugang zur Dachterrasse (ca. 58m²) mit traumhaftem Ausblick.
BEZUG AB JULI 2024!
Das Wohnhaus hat sieben Einheiten in bester Döblinger Wohnlage.
INFRASTRUKTUR:
S-45 Krottenbachstraße, Bus 10A, 35A, 37A, 40A, gute Einkaufsmöglichkeiten am Obkirchermarkt und auf der Krottenbachstraße. Schöne Parks wie der Türkenschanzpark, Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum, * schöner Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf eine Terrasse (7,15 m²),
* Master Bedroom mit Bad (Wanne, WC) en suite und Ausgang auf zweite Terrasse (7,15 m²),
* zwei weitere Schlafzimmer, * Bad (Dusche, WC)
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- Geräumige Wohnküche mit Markengeräten
- 2 Bäder mit WC und Badewanne / Dusche
- 2 Gartenterrassen
- Traumhafter Ausblick auf Kahlenber und Leopoldsberg
- großer Garagenplatz
- Kellerabteil
- Sicherheitstüren
- Kühlung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Telekabelanschuss
- Zur Wohnung kann ein großer Garagenplatz angemietet werden mtl. € 175,00 inkl. USt
--------------------------------------------------------------------------
Available from July 2024
DISTRICT 19: ROOFTOP APARTMENT - THREE BEDROOMS - TWO TERRACES PLUS ROOFTOP TERRACE - AIR CONDITION - GARAGE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Klimaanlage
- Fernblick
Energieausweis
- HWB B, 35.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 11.04.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 104,8 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.999,00 € |
Miete: | 2.358,04 € |
Betriebskosten: | 368,33 € |
Umsatzsteuer: | 272,63 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.999,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29012
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 3
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 35.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 11.04.2028
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 1. Juli 2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
COTTAGELAGE PENZING - TOP AUSGESTATTETE WOHNUNG MIT GARTENMITBENÜTZUNG
- 1140 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 80 m2
- Miete 1.690,00 €
WOHNEN BEI DEN WEINBERGEN IM MALERISCHEN NUSSDORF - MIT POOL UND GARTEN
- 1190 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 129,78 m2
- Kaufpreis 1.265.000,00 €
ALTBAUMIETWOHNUNG IN DER INNENSTADT
- 1010 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 136,38 m2
- Miete 2.995,00 €